Sincelejo, Sept 21 del 2013
Señores
ELECTRICARIBE
Ciudad
DENUNCIA PÚBLICA
En repetidas ocasiones hemos notificado a ustedes, el descontento de los moradores de la cra 8D entre calles 26A y 27 de la urbanización pioneros, por el mal servicio que vienen prestando a sus usuarios, por el bajo voltaje que llega a los hogares de la cra en mención(Ref: NIC 6596827 ) debido a la proliferación fraudulenta de construcciones piratas alrededor de la cancha sintética, e inclusive el alto consumo de esta con reflectores, dependiendo de nuestro mismo transformador.
Los aparatos electrodomésticos ya empiezan a sentir su mal voltaje, por lo que los prevenimos para futura demanda por daños y perjuicios a moradores.
Solicitamos una urgente revisión e instalación de postes de extensión de redes y transformador de mayor capacidad para que soporte la creciente demanda.
Cordialmente:
ORLANDO ESQUIVIA H
REPRESENTANTE LEGAL
Sincelejo. Sept 21 del 2013
Doctor
ROGER MENDOZA
Secretario Planeación Municipal
Ciudad
Distinguido Doctor:
REF: DENUNCIA POR CONSTRUCCIONES PIRATAS
Por medio de la presente, denunciamos ante Usted, la proliferación de construcciones sin el tramite correspondiente y lleno de las normas que contemplan las urbanizaciones; alrededor de la cancha sintética de Pioneros.(Calle 27 cra 8D)
Es así como la constructora de nueva pioneros, viene ordenando la construcción de viviendas sin las redes de servicio publico, (sanitarias y eléctricas), desmejorando las ya existentes por taponamiento y bajas de voltaje al pegarse del mismo transformador.
Vemos como se levantan como en las invasiones redes con palitos sin el lleno de los mínimos requisitos de seguridad en detrimento del sector y contar con su permiso para convertir a Pioneros en la zona escombrera de la ciudad en donde todos los volteos además de escombros ya vierten basura.
No nos oponemos a la creciente demanda de vivienda, siempre y cuando lo hagan amparados con el mínimo de condiciones y trazados de sus calles, en donde ya estamos recibiendo quejas de vecinos por la proliferación de roedores y culebras exponiendo la salud de los niños.
Cabe recalcar que esta zona es netamente deportiva en donde a diario la niñez y juventud se recrea.
Como conocedores de su voluntad para poner el orden en nuestra ciudad, esperamos su oportuna intervención.
Cordialmente;
ORLANDO ESQUIVIA H
REPRESENTANTE LEGAL
Sincelejo, 08 de febrero del 2013
Señores
ALCALDIA SINCELEJO
Atención: SECRETARIA DE PLANEACION
Ciudad
DERECHO DE PETICION
Yo, ORLANDO ENRIQUE ESQUIVIA HERNANDEZ; En representación de la junta de Acción Comunal Pioneros plan 250 (Nit 900544062-6) identificado con el numero de cedula 92.495.166 de Sincelejo Sucre, y domiciliado en la cra 8 a 26-53 de la urbanización Pioneros de Sincelejo, en ejercicio del derecho de petición que consagra el artículo 23 de la Constitución Nacional y las disposiciones pertinentes del Código contencioso administrativo, respetuosamente solícito lo siguiente:
RAZONES:
1° De Acuerdo a la escritura publica No 815 del día 28 de julio del año 2005 de la notaria tercera de Sincelejo, el señor CAMILO TRIVIÑO MENDOZA identificado con la cedula de ciudadanía 19.394.050 expedida en Bogotá, actuando como representante del CONSORCIO FIDUCENTRAL FIDUAGRARIA, según poder otorgado por la doctora CLARA INES RESTREPO TRUJILLO, representante Legal de la fiduciaria Central, adelantó un proceso de urbanización denominado nueva pioneros ubicado en la carrera 4 No 26 f-103 con referencia catastral (matriz No 01-02-0277-0001-000) a la cual le fue concedida licencia de parte de la curaduría urbana primera de Sincelejo según resolución No 0296 de diciembre 31 de 2003 para la urbanización pioneros segunda etapa y Res No 014 de febrero 5 de 2004, para la urbanización nueva pioneros tercera etapa. Mediante este documento, hace cesión al Municipio de Sincelejo de las siguientes áreas para vías, andenes, zonas verdes y parqueos correspondientes a la segunda y tercera etapa. Para la tercera etapa;
El área de cesión Municipal corresponde a ………………18.737 m2
Áreas de vías, andenes y parqueaderos 1,2 y 3 ………….35.586 m2
Área total del terreno tercera etapa 173.083 m2
El lote de terreno que se cede en este instrumento, identificado como Área de cesión Municipal, con un área de 18.737 M2, se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos medidas: Por el Oriente, colinda con arroyo y mide 519 metros; por el sur, colinda con la calle 28 A y mide 53 metros: por el occidente, colinda con varios segmentos de rectas con predio de la tercera etapa y lote de la bloquera y mide 551.50 metros; por el norte, colinda con la calle 27 y mide 163 metros .Área total 18.737 m2.
2°.- De acuerdo al ACTA DE ENTREGA DE AREAS DE CESION, del día 15 de junio de 2005 a las 9am se reunieron en la urbanización nueva pioneros el arquitecto MANUEL JULIAN MEJIA FLOREZ por parte de la Empresa M Y S ASOCIADOS Ltda. como constructor de la Urbanización. FRANSISCO AMEDD ASSIA, como topógrafo de la secretaria de Planeación Municipal de Sincelejo y KATIA MONTERO AYAZO, arquitecta de la Secretaria de Planeación Municipal de Sincelejo, para la entrega de las áreas de Cesión correspondientes a la segunda y tercera etapa. Para la TERCERA ETAPA, ratifican linderos en el acta el área de Cesión Municipal destinada para parque y zona de recreación 18.737 m2.
PETICION:
1°.- El alcalde y la Secretaría de planeación del Municipio de Sincelejo están obligados a defender los derechos que sobre este lote tiene, de acuerdo a la escritura publica 815 y acta de recibo de terrenos.
2°.- Como representantes de la comunidad de pioneros solicitamos ratificar los linderos destinados a recreación, consignados en la escritura publica 815 y acta de recibo del terreno
3°.- Consideramos que la secretaria de planeación, al aprobar nuevos planos, que afectan el patrimonio comunitario destinado a la recreación, de la urbanización nueva pioneros tercera etapa, como consta en la escritura publica y acta de recibo de terrenos de fechas 15 de junio del 2005 el acta de entrega y escritura publica 815 de fecha 28 de julio del 2005; aprobación de planos a la constructora My S Asociados presentados en marzo de 2011, en donde claramente traza nuevas medidas en colindancia con el arroyo.
4° La urbanizadora M y S asociados, viene haciendo unos cortes inapropiados del terreno, disminuyendo la colindancia por el occidente (segmentos de recta y bloquera en una medida de 551.50 mts).
5° Consideramos que la urbanizadora viene realizando trabajos sin el consentimiento de la oficina de planeación Municipal, vendiendo lotes, que no reúnen los mínimos requisitos de redes, sanitarias, eléctricas, aumentándose el consumo y el uso de las redes, hasta el punto de desmejorar las condiciones de los moradores de la urbanización pioneros primera etapa a la altura de la Cra 8 A con calle 26. Y de los mismos ocupantes de los lotes por no tener las redes sanitarias ni eléctricas.
6° Diariamente, desfilan por el sector individuos que manifiestan ser propietarios de lotes comprometiendo el lote de cesión de 18.737 m2 recibido en cesión.
(hoy cancha sintética) y detrás de la misma, porque consideramos que los terrenos están vinculados a la cesión.
7° En atención a la ley, es propiedad del estado lo arroyos y 10 metros de colindancia, con la finalidad de que no sean habitables, por el alto riesgo, consideramos que la CESION, recibida vinculó esta franja de colindancia con el arroyo en mas de 5.000 mt2. Por lo debe considerarse las medidas a partir de los 10 metros, de lo contrario seria recibir el estado lo que es propiedad del estado.
8° Elevar petición ante la FIDUCIA FIDUAGRARIA o a quien corresponda copia de documentos de negociación del lote de terreno en el cual se levanta la urbanización.
9°.- exigir la protección de los derechos colectivos al goce de un ambiente sano, al goce del espacio público y la utilización y defensa de los bienes de uso público, la Ley 472 de 1998, que estimamos vulnerados.
DOCUMENTOS ANEXOS DE SUSTENTO
1) Copia de la escritura publica 815 en donde esta concentrada la CESION.
2) Copia del acta de recibo de los terrenos de Cesión con la firma de Planeación Municipal.
3) Planos del lote aprobados por planeación y curaduría, sobre el cual están trazando las vías
4) Registros fotográficos de los terrenos y la falta de redes publicas para adelantar la construcción de las viviendas.
Atentamente:
ORLANDO ESQUIVIA H.
REPRESENTANTE LEGAL
CC: Dr Jacobo Quessep
Personero Municipal