Restitución de terrenos de Cesión para construcción de CIC

Sincelejo, febrero 25 del 2016

Doctor

JACOBO QUESSEP FERIA

ALCALDE

MUNICIPIO DE SINCELEJO

Ciudad

REF: SOLICITUD DE RESTAURACION BIENES DEL MUNICIPIO DE SINCELEJO TERRENOS DE CESION DEL SECTOR PIONEROS

En su calidad de Administrador del Municipio, Acudo a Usted, para enterarlo y exigirle la recuperación de los bienes del Municipio, ocupados por invasores y que la comunidad de Pioneros, reclama para realizar obras de impacto en nuestra comunidad como la petición que cursa en el despacho de la Secretaria de Desarrollo para la construcción de un CIC. Y que por las razones que detallamos a continuación, no es viable. (ANEXO No 1)

RELATO DE LOS HECHOS:

1) En la Urbanización Pioneros sector de la cancha de futbol Calle 27 entre cras 9 y 8 (plano ANEXO No 2) se encuentra un predio de propiedad del Municipio, cedido como áreas de cesión según escritura pública 888 (ANEXO No 3) radicación 1998-3220 Anotación 71 de la oficina de registro.

Esta escritura se desprende de la matricula global 340-1005.

2) La escritura 815 de la notaria 3 de Sincelejo, del día 28 de Julio del 2005 también registra el predio de cesión al Municipio (ANEXO No 4 Escritura 815) que registra áreas de cesión de pioneros etapas l, ll y lll, en lo referente a la anotación para la etapa lll, describe AREAS DE CESIÓN MUNICIPAL 18.737 M2. Áreas de vías, andenes y parqueaderos 35.586 m2 para un total de esa etapa de 173.083 m2. Y comprendido en los siguientes linderos:

Por el oriente colinda con el arroyo y mide 519 mts; por el sur colinda con la calle 28 A (cortijo) y mide 53 mts; por el occidente colinda con varios segmentos de rectas con predios de la tercera etapa y lote de la bloquera y mide 551.50 mts y por el norte colinda con la calle 27 y mide 163 mts. Para un área total de 18.737 mts.2.

3) Como anexo a la escritura 815 se registra el ACTA DE ENTREGA AREA DE CESION de fecha 15 de junio del 2005. (ANEXO No 5) en donde reciben por parte del Municipio de Sincelejo FRANSISCO AMEDD ASSIA topógrafo de la Secretaría de Planeación de Sincelejo y la arquitecta KATIA MONTERO AYAZO también de la Secretaria de Planeación, y como representante de MYS ASOCIADOS LTDA el arquitecto MANUEL JULIAN MEJIA FLOREZ.

4) En la escritura #815 Artículo SEXTO se protocoliza este instrumento con los planos aprobados por curaduría urbana primera de Sincelejo y copia del acta de recibo de las áreas de cesión firmadas por secretaria de planeación como aceptadas.

5) La Escritura #815 se protocolizan los siguientes documentos: acta de posesión del alcalde JAIME MERLANO FERNANDEZ y certificado de existencia y representación legal de FIDUCIA CENTRAL con poder otorgado por CLARA INES RESTREPO TRIVIÑO a CAMILO TRIVIÑO MENDOZA de fecha 26-07-2005.

6) No conociendo otras escrituras y registro de instrumentos públicos, se procedió a la construcción en el predio cedido al Municipio lo siguiente:

a) Gradas de la cancha de futbol sobre la calle 27

b) Cancha sintética de futbol sobre la calle 27

7) En respuesta a propuesta de construcción de un CIC en zona de terrenos de cesión al Municipio radicada con el No 0600.10.02-0106 de feb 22 de 2016 manifiesta JORGE MARIO HERRERA BETIN secretario de Desarrollo de la Alcaldía de Sincelejo, que se reconoce el registro inmobiliario de mayor extensión que se distingue con el número 340-1005 anotación 72 del barrio pioneros, y se desconoce si dicho documento se registró en la matricula inmobiliaria 340-74556.

PETICION:

Conocidos los hechos anteriores, solicito a Usted, acompañarme en las diligencias necesarias, para esclarecer los siguientes procedimientos, y adelantar la exigencia de la restitución de los Bienes de cesión del Municipio, que son para el beneficio de la comunidad y que reclama para hacer buen uso de ella.

1) Exigir a la Secretaría de Planeación la medición de los linderos de propiedad del Municipio como reza en las escrituras públicas 888 y 815 y en el documento ACTA DE ENTREGA. Con los respectivos mojones que identifiquen los linderos.

2) Solicitar la documentación soporte del Municipio para la construcción de las gradas de la cancha de futbol.(inversión del Municipio)

3) Solicitar documentación a Planeación para la construcción en terrenos del Municipio de la cancha sintética GALAXI SPORT por particulares y explotación por particulares.

4) Restituir el predio usado por la cancha sintética GALAXI SPORT perteneciente a los terrenos de cesión al Municipio.

5) Establecer relación comercial del señor MYS ASOCIADOS Julián Mejía y CONSORCIO FIDUCENTRAL-FIDUAGRARIA y ALCALDIA SINCELEJO con la finalidad de esclarecer la propiedad del lote de terreno ubicado en el sector pioneros, nueva pioneros, y cortijo con referencia catastral 01-02-0277-001-000 en la dirección K4 26F 103 que le adeuda al Municipio por impuesto predial la suma de $1.053.467.844 (recibo del impuesto predial adjunto) a nombre de CONSORCIO FIDUCENTRAL-FIDUAGRARIA. Y que aparece en la anotación 153-340-74556 de la calle 26GNo 4-60 lote 22 manzana 17 urbanización nueva pioneros primera etapa.(adjunto anotación oficina de registros)(ANEXO No 6)

6) El predio cedido en cesión figura en la oficina del IGAG Sincelejo registrado a nombre de FIDUCIA CENTRAL-FIDUAGRARIA con la matrícula 340-74556. Por lo que no entendemos como el Municipio construyoó las gradas de la cancha de futbol y como ha permitido que particulares se apropien del terreno de la cancha sintética, y otros particulares con la proliferación de kioscos.

7) Exigir la inmediata radicación del predio 340-74556 de cesión a nombre del Municipio de Sincelejo.

8) Llama la atención la anotación 195 de 6/3/2007 de la oficina de registro sobre la matrícula 340-1005 global del terreno que estaba a nombre de fiducia FIDUCENTRAL A DIAZ LIBIA ROSA SOBRE transferencia de bienes fiscales o sea los de ICT O INURBE EN EXTINCIÓN, lotes ocupados por pioneros-barlovento y nueva pioneros (ANEXO No 7)

Cordialmente;

ORLANDO ESQUIVIA HERNANDEZ

REPRESENTANTE LEGAL